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Empruntis : Actualites du crédit immo
Immobilier: les taux d'intérêt à leur plus bas niveau
 Après un été stable, la baisse des taux s’est poursuivie. Notre dernière lettre fait état d’un niveau exceptionnellement bas: les taux ont atteint les records enregistrés en octobre 2005 et les ont même dépassés sur certaines durées.
Les taux fixes ont diminué de 0.05% par rapport au mois dernier. Ils s’établissent ainsi à 3.15% sur 10 ans, 3.40% sur 15 ans, 3.60% sur 20 ans et 3.80% sur 25 ans.Pour les meilleurs dossiers, ils sont inférieurs à 3% sur les courtes durées et restent inférieurs à 3.30% sur les autres durées.
Les taux variables ont également diminué et enregistrent des reculs de l’ordre de 0.10%. Cependant, il reste plus judicieux d’opter pour les taux fixes car l’écart avec les taux variables les rend plus intéressants.
Dans le contexte du deuxième temps fort de l’immobilier, les banques cherchent à être les plus compétitives possibles et ne remonteront donc pas leurs taux prochainement. Il faut donc profiter de ces taux à un niveau extrêmement attractifs.
(le 03 Septembre 2010)
© Empruntis.com
Immobilier neuf : forte progression au deuxième trimestre 2010
Au second trimestre, les ventes de logements neufs ont atteint le chiffre de 29 990 unités. Selon les chiffres communiqués par le ministère de l’Ecologie, elles ont augmenté de 7.6% par rapport à la même période l’année dernière. Durant les 12 derniers mois, 110 200 ventes de logements neufs ont été réalisées, soit une hausse de 30% par rapport à l’année précédente. Les ventes de maisons ont augmenté de 23.3% contre 5.7% pour les appartements.
La construction connaît également une embellie : les dépôts de permis de construire ont progressé de 31.4 % entre mai et juillet par rapport à l’année dernière. Les mises en chantier ont, elles, augmenté de 17.7% en juillet contre seulement 0.2% entre mai et juillet 2010.
Néanmoins, cette reprise risque d’être freinée par la réforme des aides à l’acquisition et par la hausse rapide des prix des logements neufs. Au deuxième trimestre 2010, leurs prix ont augmenté de 5.4% par rapport à la période correspondante en 2009, pour s’établir à 3 356 euros le m². Les prix des studios enregistrent la hausse la plus forte (+11.3%) alors que le prix moyen des maisons individuelles neuves a baissé de 4.2%.
(le 31 Aout 2010)
© Empruntis.com
Logements : étiquettes énergie applicables dès le 1er janvier 2011
 A partir du 1er janvier 2011, tous les logements à la vente ainsi qu’à la location devront présenter une étiquette énergie, conformément à la loi Grenelle 2. Cette étiquette, affichant une note allant de A à G, indiquera la consommation d’énergie du logement, déterminée par le nombre de kilowatt-heure dépensé par m² et par an. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera obligatoire pour tous les propriétaires et la note devra figurer sur toutes les annonces immobilières.
Cette mesure, a pour but d’encourager les travaux visant à améliorer les performances énergétiques des logements et à réduire la consommation d’énergie des foyers. Avec ces nouvelles étiquettes, les prix ou les loyers des logements les plus énergivores (classés dans les catégories F ou G) pourraient être revus à la baisse. Dans le journal La Tribune, le président délégué de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) estime que la baisse serait de l’ordre de 10% à 15%.
(le 27 Aout 2010)
© Empruntis.com
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lesoir.be
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